最上階に位置するこちらの物件は、富士山の美しい眺望を楽しめる広々としたベランダ付き！角部屋のため、自然光がたっぷり差し込み、快適な空間が広がります。寝室はなんと8帖の広さがあり、ゆったりとした生活をお楽しみいただけます。
【物件の魅力ポイント】
富士宮市小泉エリアで、便利さと快適さを兼ね備えた渡辺ハイツ401号室で新生活をスタートしませんか？お問い合わせはお早めに！
詳細はこちら 渡辺ハイツ401
寝室から富士山の絶景マンション
富士宮市淀師 最上階３０２号室/３０３号室
「寝室から富士山の絶景を満喫できる贅沢なマンションが登場！」
富士宮市淀師にある最上階のマンションは、寝室から富士山の美しい絶景を楽しめる特別な住まいです。日々の暮らしの中で、季節ごとに異なる富士山の姿を感じる贅沢な時間を過ごせます。
【魅力ポイント】
富士山の絶景を日々の生活に取り入れたい方にぴったりのマンション。お問い合わせはお早めにどうぞ！
２０２３年米は完売しました。２０２４年新米は９月２０頃刈り取り予定です。９月末頃から販売できます。もう少々お待ちください！
（価格未定。天候によって発売日が遅れます。ご了承ください。）
「土地を買い取ります」などの勧誘に要注意です！原野商法とは値上がりの見込みがほとんどないような山林や原野について「将来高値で売れる」などと勧誘して不当に買わせるものです。１９７０年～１９８０年代にかけて被害が多発しましたが、近年、その被害にあった方がさらに被害にあうケースが増加しています。
弊社にも首都圏の方から「昔購入した、富士宮の土地を処分したい・・・」「父から相続したけど、いらないから売りたい・・・」と相談が多々あります。しかしほとんどが、売値がつかない（価値のない山林原野）ような土地です。その方々は、税金は永久に払い続けなければなりません。
「あなたの持っている土地を高値で買い取る」といった電話勧誘をきっかけとし、その後契約内容の詳細を説明せずに「手続き費用」「税金対策」といった名目でお金を請求するが、実際には原野等の売却と同時に新たな原野等の土地の購入の契約をさせている、といった「売却勧誘-下取り」型の手口が目立ちはじめています。
詳しくはこちら
より深刻に！「原野商法の二次被害」トラブル－原野や山林などの買い取り話には耳を貸さない！契約しない！－(発表情報)_国民生活センター (kokusen.go.jp)
使わない土地を国が引き取ってくれる制度ができました。
相続土地国庫帰属制度では原野商法の被害者の方が申請できるケースもありますので、よく考えて行動しましょう。以下参考
法務省：相続土地国庫帰属制度について (moj.go.jp)
相続した土地を手放したいときの「相続土地国庫帰属制度」 | 政府広報オンライン (gov-online.go.jp)
本格的な畑で新鮮なお野菜を食べられます！民泊やオーナーシェフのカフェレストラン兼住宅に。由緒あるお屋敷。整備された日本庭園からは、富士山と田園風景が望めます。
・屋根付き車庫には普通車1台（軽は2台）。お庭には4台以上駐車可
・屋根のある農機具物置
・水路で野菜を洗えます！
・お庭用外水道2か所
・外で野菜を洗う、洗い場と水路あり。
・外トイレあり。畑作業服のままトイレに行けます。
・広い玄関。勝手口あり。
・内装は各部屋つなげて宴会場も可能！
・取壊しても分譲可。広い土地の価値が残ります。
・お風呂やキッチンはタイルでレトロ。清潔感もあり、かわいらしいです。
・源道寺駅徒歩７分。富士宮駅も利用可
お子様やペットと、走り回れる広さが魅力！黒塀に縁どられた日本庭園は、保存の価値あり！
詳細はこちら 源道寺町古民家
静岡県は２０２３年７月１日時点の基準地価を発表しました。
富士宮市
・住宅地・・・供給過多の状態が続いたため－０．７％。利便性の高い万野原新田や小泉は横ばいだったものの、金利が上がれば市全体で下げ幅が広がるとの見方があります。
・商業地・・・ドラッグストアや量販店など大型店の進出が落ち着き、目立った取引はありませんでした。
・工業地・・・横ばい。流通業用地としての需要から1㎡あたり３万円近くで取引される。
富士市
・住宅地・・・－０・５％。松岡・宮島地区は1㎡あたり６万円台の取引価格。中島・柚木地区８万円。青葉町は12万円超の取引も成立。
・工業地・・・＋０．９％。東名、新東名付近はまとまった土地への期待から関心が高く、値崩れも少ない。
宅建しずおか１１月号より
駿河の国一宮、富士山本宮浅間大社。武田信玄も信仰した社が建つ静岡県富士宮市は、山本勘助の故郷と伝わる町です。５００年続くという旧家の由緒書きによれば、勘助はこの家に生まれ、養子に出される１２歳の時まで暮らしたとされています。また父・貞幸と、母・安（やす）と伝わる木像がその近くの寺に残されています。ここには、土地の人たちが、親しみを込め「勘助坂」と呼ぶ坂もあります。
歴史ロマンと、お茶屋さんが並ぶ街道、岩本山と富士山、迫力のお茶畑の中を通るドライブをお楽しみ下さい！
このエリアの不動産 富士宮市山本（高原）売土地5区画 詳細はこちら
県は、２０２１年度に行政の支援制度を利用して県外から県内に移住した人は前年度比４７０人増の1,868人で過去最多を更新したと発表しました。（静岡県宅建協会広報冊子宅建しずおか8月号より）
県や市町の移住相談窓口や移住促進事業を使って、県内に移り住んだ人数を移住者数としているため、実際には制度を利用しない人もいるので、更に多い可能性があります。
20～40歳代の子育て世帯が移住者全体の8割超を占めており、首都圏へのアクセスが良い県東部が特に人気を集めています。
県内、新幹線駅のある市が上位４つに入る中、富士宮市は移住者の多かった市の第５位に入っています。（新幹線駅の無い市の中では１位ということです。）
県と市が対応した移住相談件数も11,641件（前年度比0.3％増）で過去最高を記録しました。
移住者（世帯主）の年代別内訳では、
３０代が最多で３４．７％、
次いで２０代が３１．２％
４０代１７．２％です。
富士宮市は、新幹線で気軽に首都圏へ通勤・日帰りレジャー・コンサートライブ・バーゲンショッピング・美容院等行くことができます。
また、安価な不動産
自治体の子育て支援、幼稚園から予備校まで、高水準なのに安価な教育サービスもあり、子育てしやすく、住みやすく、日常的に健康な生活を送ることができます。
地産地消の食材
豊かな自然
富士山の雪解け水で育った稲
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～＜Mt.Fuji photo movie channel富士山情報＞ユーチューブチャンネル
8月10日（水）～14日（日）までお休みします。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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暑い日は、陣馬の滝へ！